Cómo calculamos los datos
Las cifras de BuscaVivienda salen de fuentes públicas o de los anuncios publicados en la web. Cada una se muestra con su fuente y su fecha. Si un dato no existe o no se puede comprobar, no se muestra: nunca lo estimamos sin decirlo.
Valor tasado de la vivienda
Es la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: la media de las tasaciones hechas en un trimestre, en euros por metro cuadrado. El Ministerio la publica para la Región y para los municipios de más de 25.000 habitantes, así que en barrios y pedanías solo damos la cifra de su municipio y lo decimos. Es una media de tasaciones, no el precio al que se vende una vivienda concreta.
Precio anunciado
Es la mediana del precio por metro cuadrado de los anuncios de viviendas publicados en BuscaVivienda en ese momento, separando venta y alquiler. Solo la mostramos con al menos 10 anuncios comparables. Refleja lo que se pide, no lo que se paga, y no es una tasación. En las notas de prensa solo usamos precios anunciados con 30 anuncios comparables o más.
Datos de barrios y pedanías
- Población: Nomenclátor del INE (Padrón Continuo a 1 de enero). Indicamos la unidad que usa el INE (núcleo, entidad singular o entidad colectiva), porque un barrio de la web no siempre coincide con ella.
- Supermercados, parques y paradas: OpenStreetMap (licencia ODbL, © colaboradores de OpenStreetMap). Es un mapa abierto: puede faltar algún lugar, así que un cero significa «no figura en el mapa», no «no existe».
- Farmacias, centros de salud y hospitales: cartografía de centros sanitarios de la Consejería de Salud de la Región de Murcia, con su fecha de actualización.
- Colegios: mapa escolar de la Consejería de Educación (datos abiertos de la Región de Murcia).
- Estaciones de tren: listado de estaciones de Renfe (datos abiertos).
- Edificios y viviendas: Catastro (servicio INSPIRE de edificios). El servicio de descarga del Catastro no incluye algunos municipios, como Cartagena: ahí no los mostramos.
Todas las distancias y los recuentos se miden en línea recta desde el punto central de la zona, que es el punto con que OpenStreetMap sitúa ese barrio o pedanía. No son recorridos por calle ni tiempos de viaje.
Tiempos a pie en los anuncios
Los minutos a pie hasta los servicios cercanos a un anuncio se calculan con la distancia en línea recta, un 30 % más por el trazado de las calles y un paso de 4,5 km/h. Solo se calculan cuando el anuncio está situado en el mapa con suficiente precisión. Son una orientación, no una ruta.
Textos de los lugares
Los textos de las páginas de barrios y pedanías los escribe la redacción de BuscaVivienda a partir de estos datos y de fuentes oficiales citadas en cada página. Cada texto pasa una revisión independiente que comprueba cada cifra contra su fuente antes de publicarse. No incluimos opiniones sobre el carácter de un barrio.
Quién responde y cómo pedir una corrección
El editor responsable de los datos y los textos es José Javier González Quesada, titular de BuscaVivienda. Si ves un dato equivocado o desactualizado, escríbenos a hola@buscavivienda.es y lo revisamos. La política del blog está en Cómo trabajamos en el blog.