Precio de la vivienda y vivir en Espinardo (Murcia)

Espinardo figura en la lista de pedanías del Ayuntamiento de Murcia, pero el INE no la separa de la capital: en el Nomenclátor es un núcleo de la entidad singular «Murcia», la ciudad. Ese núcleo de Espinardo contaba con 12.763 habitantes el 1 de enero de 2025. Queda al norte del casco urbano, a 2,8 km del centro, y el Ayuntamiento lo agrupa en el Distrito 1 con Santa María de Gracia, El Ranero, San Andrés, La Albatalía, La Arboleja y varios barrios del centro.

Todas las cifras que siguen se calculan desde el punto central de la zona y en línea recta.

Universidad y tranvía

El Campus de Espinardo de la Universidad de Murcia está a 1,3 km. La UCAM, en Guadalupe, a 3,2 km, y el Campus de La Merced a 3,5 km. En el radio de 1 km, OpenStreetMap recoge cuatro paradas del tranvía: El Puntal, Espinardo, Los Rectores-Terra Natura y Parque Empresarial. La más próxima es El Puntal, a 0,6 km.

Las líneas de autobús suman 13 postes de parada a menos de 500 m en OpenStreetMap, donde cada sentido aparece por separado. Para el tren hay que ir a Murcia del Carmen, la estación de Renfe más cercana, a 4,3 km.

Centros educativos y sanitarios

Espinardo tiene más centros privados o concertados que públicos en su entorno: de las 11 sedes educativas a menos de 1 km que recoge la Consejería de Educación, 7 son privadas o concertadas y 4 públicas. Siete imparten infantil, seis primaria, cinco secundaria y dos formación profesional.

El centro de salud de Espinardo está a 0,5 km. El hospital público más cercano es el General Universitario José María Morales Meseguer, a 2,8 km. Según el registro sanitario regional (31 de diciembre de 2022), hay 4 farmacias a menos de 500 m y 6 dentro del kilómetro.

En comercio diario, OpenStreetMap registra 3 supermercados a menos de 500 m y 4 a menos de 1 km. Los parques con parte de su superficie en ese kilómetro son 28.

Antigüedad de los edificios

El Catastro identifica 1.294 edificios residenciales a menos de 500 m, con 4.320 viviendas. Su año mediano de construcción es 1995 y casi la mitad de ellas, el 47 %, está en edificios de 2000 o posteriores.

Sobre precios, el dato oficial más cercano es municipal: 1.579,6 €/m² de valor tasado medio de la vivienda libre en el municipio de Murcia, según el Ministerio de Vivienda, en el segundo trimestre de 2026. Espinardo no tiene una cifra propia en esa estadística.