El Ayuntamiento de Murcia ha abierto, a través de la empresa municipal Urbamusa, una consulta sobre vivienda protegida dirigida a jóvenes y familias del municipio. Desde el lunes 5 de octubre de 2026 cualquier persona interesada puede indicar en la web de Urbamusa en qué zona le gustaría vivir, cuántos dormitorios necesita y cuánto podría pagar. Con esas respuestas se definirán unas 325 viviendas protegidas en 11 parcelas de nueve barrios y pedanías. A 14 de octubre la consulta sigue abierta y Urbamusa no ha publicado fecha de cierre.
Qué es esta consulta y qué no es
Es un cuestionario previo. Sirve para que Urbamusa adapte el tamaño, el número de dormitorios y la ubicación de las promociones a lo que piden los vecinos antes de redactar los proyectos.
No da ningún derecho sobre una vivienda. Cuando las promociones estén definidas, se abrirá un plazo oficial de inscripción, y las viviendas se repartirán por sorteo público entre las personas inscritas que cumplan los requisitos. Quien rellena el cuestionario puede dejar su correo para recibir un aviso cuando se abra ese plazo.
- Viviendas protegidas previstas en esta fase
- 325
- Parcelas municipales en nueve barrios y pedanías
- 11
- Límite de ingresos del hogar (unos 55.000 € al año)
- 6,5 × IPREM
- Superficie útil máxima general (150 m² para familias numerosas)
- 90 m²
Dónde están las parcelas
Las 11 parcelas que aparecen en el cuestionario de Urbamusa son estas. La pedanía con más suelo es Cabezo de Torres, con tres parcelas.
| Barrio o pedanía | Parcela |
|---|---|
| Barriomar | nº 2 |
| Beniaján | nº 3 |
| Cabezo de Torres | nº 4, nº 6 y nº 9 |
| El Esparragal | nº 18 |
| El Palmar | nº 19 |
| Ronda Sur | nº 32 |
| San Basilio | nº 31 |
| Sangonera la Verde | nº 38 |
| Santo Ángel | nº 48 |
En el cuestionario se eligen por orden de preferencia. También se pueden añadir otros barrios y pedanías del municipio donde te interesaría vivir, para futuras promociones.
Cuánto costarán y quién podrá optar
Con los módulos de vivienda protegida vigentes en la Región de Murcia, Urbamusa estima unos precios máximos de 145.000 € para un piso de 2 dormitorios y 185.000 € para uno de 3. El precio final dependerá de las características de cada vivienda.
Los requisitos generales de acceso son tres:
- Ingresos del hogar de hasta 6,5 veces el IPREM. El IPREM es el indicador que usan las administraciones para fijar límites de renta; en 2026 sigue en 8.400 € anuales con 14 pagas, así que el tope se sitúa en unos 55.000 € al año.
- No tener otra vivienda adecuada en el municipio de Murcia.
- Destinar la casa a residencia habitual y permanente.
Urbamusa toma como referencia que el gasto en vivienda no supere el 30 % de los ingresos del hogar.
Ayudas y ventajas fiscales
Si se cumplen los requisitos de cada caso, la vivienda protegida puede acogerse a estas ventajas, según Urbamusa:
| Ventaja | Importe |
|---|---|
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | Tipo reducido en la escritura |
| IBI | Bonificación del 50 % |
| Ayuda regional a la compra | Hasta 10.000 € |
| Ayuda del Plan Estatal de Vivienda | Hasta 15.000 €, en los supuestos previstos |
Para saber cuánto pagarías en impuestos al comprar, puedes repasar nuestras guías sobre los gastos de comprar una vivienda en Murcia y sobre el ITP y sus tipos reducidos.
Por qué las construye ahora el Ayuntamiento
En verano el Ayuntamiento ofreció ocho parcelas municipales a promotores privados para levantar vivienda protegida. Esa primera fase de la Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo no recibió ofertas. En la segunda fase, Urbamusa asume el impulso de las promociones y amplía la operación a 11 parcelas.
La fórmula principal será la cooperativa de viviendas: los futuros dueños se agrupan y la promoción se hace a coste real. El Ayuntamiento lo presenta como su primer impulso directo a la vivienda protegida en más de 15 años. La estrategia completa identifica más de 50 parcelas municipales con capacidad para más de 1.200 viviendas.
Cómo rellenar el cuestionario
- Entra en la web de UrbamusaEl cuestionario está en urbamusa.com, apartado «Vivienda», en la página del proceso consultivo.
- Datos del hogarIndica tu tramo de edad (hasta 35 años o más), cuántas personas sois y si te interesa comprar, alquilar o ambas.
- UbicacionesAñade las parcelas que te interesen y ordénalas por preferencia.
- Vivienda idealElige dormitorios, baños y si la terraza es imprescindible.
- EconomíaMarca tus ingresos por tramos, cuánto podrías aportar al mes durante la obra, qué cuota de hipoteca podrías asumir y con qué ahorros cuentas.
- AvisoDeja tu correo si quieres que te avisen cuando se abra la inscripción oficial.
Precio de la vivienda en Murcia
Para comparar estos precios con el mercado libre, consulta el valor tasado oficial y lo que piden los anuncios del municipio.
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Preguntas frecuentes
¿Hasta cuándo se puede participar en la consulta?
Urbamusa no ha publicado una fecha de cierre. El 14 de octubre de 2026 el cuestionario seguía abierto en su web.
¿Rellenar el cuestionario me da derecho a una vivienda?
No. Es una consulta previa. Las viviendas se adjudicarán por sorteo público entre quienes se inscriban en el plazo oficial y cumplan los requisitos.
¿Cuánto costará una vivienda protegida de Urbamusa?
Con los módulos vigentes, Urbamusa estima unos 145.000 € para 2 dormitorios y 185.000 € para 3. El precio final dependerá de cada vivienda.
¿Qué ingresos máximos se piden?
Hasta 6,5 veces el IPREM para el conjunto del hogar, unos 55.000 € al año. Además no puedes tener otra vivienda adecuada en el municipio de Murcia.
¿Serán de compra o de alquiler?
La fórmula principal prevista es la compra mediante cooperativas. El cuestionario pregunta si te interesa comprar, alquilar o ambas opciones, y Urbamusa definirá cada promoción con esas respuestas.
Mientras tanto, puedes ver las viviendas en venta en Murcia y las de alquiler, o consultar el precio de la vivienda en Murcia.
Fuentes
- El Ayuntamiento, a través de Urbamusa, abre el lunes el proceso para optar a 325 nuevas viviendas protegidasUrbamusa (Ayuntamiento de Murcia), 30/09/2026
- Vivienda protegida: proceso consultivoUrbamusa (Ayuntamiento de Murcia), 2026
- Cuantías anuales (IPREM)SEPE, 2026
- El Ayuntamiento impulsa la construcción de cerca de 400 viviendas protegidas con la licitación de 8 parcelas municipalesMurcia.com, 21/07/2026
