La vivienda colaborativa en Murcia (el modelo que se conoce como cohousing) centró el 30 de octubre de 2026 una jornada en la Biblioteca Regional, organizada por la asociación Murcia Cohousing e inaugurada por el consejero de Infraestructuras y Desarrollo Territorial, Jorge García Montoro. Según recogió la prensa regional, el Gobierno autonómico cifró lo concedido en más de 4 millones de euros para siete proyectos con 132 viviendas. Te contamos qué proyectos constan en el boletín oficial, quién puede vivir en ellos y cuánto se paga.
Qué es la vivienda colaborativa
Es un edificio de viviendas o alojamientos independientes que comparten espacios comunes amplios: salas, cocina o comedor colectivo, terrazas o huertos. Cada hogar tiene su intimidad, pero la superficie privada es menor que en un piso convencional y crece la parte de convivencia.
El Plan Estatal 2022-2025 la ayudaba dentro de su programa 8, junto a los alojamientos temporales y las viviendas intergeneracionales, donde conviven personas mayores y jóvenes. La condición clave es que las viviendas no se venden: se alquilan o se ceden en uso, por ejemplo a los socios de una cooperativa.
Qué proyectos hay en la Región de Murcia
El Gobierno regional habla de siete actuaciones, la mayoría intergeneracionales y alguna pensada para personas mayores o con discapacidad. No hemos encontrado un documento oficial con la lista completa. Sí constan en el BORM del 6 de agosto de 2025 dos decretos del Consejo de Gobierno, de 31 de julio, que regulan la concesión directa de la ayuda:
| Proyecto | Municipio | Viviendas | Ayuda | Obra |
|---|---|---|---|---|
| La Rosaleda Cohousing S. Coop. | Murcia (Algezares) | 26 | 858.383,40 € | Edificio nuevo |
| Melcarte 2020 S.L. | Caravaca de la Cruz | 12 | 315.630 € | Rehabilitación de un edificio |
En Algezares, la memoria del proyecto describe 26 apartamentos: 8 de un dormitorio y 18 de dos, todos con baño adaptado, con piscina, terraza y zona ajardinada comunes. En Caravaca se rehabilita un edificio de la calle Puentecilla para obtener 12 viviendas con garaje y zonas comunes. En los dos casos la ayuda se paga íntegramente con fondos del Estado y el último pago está previsto en 2028.
- Viviendas colaborativas en siete proyectos, según el Gobierno regional
- 132
- Viviendas de los dos proyectos publicados en el BORM
- 38
- Ayuda de esos dos proyectos
- 1.174.013,40 €
- Tiempo mínimo en alquiler o cesión de uso
- 20 años
Quién puede vivir en una vivienda colaborativa con ayuda
Los dos decretos fijan las mismas reglas, que vienen del Plan Estatal 2022-2025:
- Ingresos: la suma de todo el hogar no puede superar 5 veces el IPREM al firmar el contrato. El IPREM, el indicador que usan las ayudas públicas, sigue en 600 € al mes, así que el límite ronda los 42.000 € al año en 14 pagas.
- Precio: el alquiler o la cuota de cesión no puede pasar de 8 € al mes por metro cuadrado útil, contando la parte proporcional de los espacios comunes. Esa cifra se actualiza cada año con el IPC desde 2022 y debe figurar en la resolución de la ayuda. Se pueden cobrar aparte los servicios que se usen.
- Plazo: el destino al alquiler o a la cesión de uso dura 20 años desde la licencia de primera ocupación y queda anotado en el Registro de la Propiedad.
- Contratos visados: la Dirección General de Vivienda revisa cada contrato para comprobar el precio y los ingresos.
Cuánto puede recibir un promotor
En el plan anterior, la ayuda era de hasta 420 € por metro cuadrado útil, con un máximo del 50 % de la inversión y de 50.000 € por vivienda. La mitad se cobra al empezar la obra. El resto, cuando el edificio está terminado, al menos el 20 % de las viviendas ya está ocupado y consta la anotación en el Registro.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (Real Decreto 326/2026, en vigor desde el 24 de abril de 2026) mantiene la línea con cambios:
| Plan 2022-2025 | Plan 2026-2030 | |
|---|---|---|
| Ayuda por m² útil | Hasta 420 € | Hasta 750 € (850 € o 950 € con construcción industrializada o en zona tensionada) |
| Tope sobre la inversión | 50 % | 55 % (hasta 65 %) |
| Máximo por vivienda | 50.000 € | 85.000 € |
| Precio máximo | 8 €/m² más IPC | 9 €/m² en el primer año del plan, luego actualizado con el índice de alquileres |
| Ingresos del hogar | Hasta 5 IPREM | Hasta 6 IPREM (50.400 €) |
| Protección | 20 años | 20 años y protección permanente |
Las subidas por zona tensionada no se aplican hoy en la Región, porque ningún municipio está declarado así, como explicamos en zonas tensionadas en Murcia. El nuevo plan también da 12 meses más de plazo para terminar las obras del plan anterior.
Qué hacer si te interesa
Estos proyectos se adjudican a sus promotores, que suelen ser cooperativas o empresas. Si quieres vivir en uno, la vía es contactar con la cooperativa o el promotor y comprobar que tus ingresos encajan. Si promueves un proyecto, la ayuda del plan 2026-2030 se pide a la Comunidad Autónoma, que puede convocarla o concederla de forma directa, y necesita un acuerdo con el Ministerio y la conformidad del ayuntamiento.
Si buscas otras fórmulas con precio limitado, mira la vivienda asequible de la Región de Murcia, las viviendas protegidas de Urbamusa o la ayuda al alquiler para jóvenes. Para mayores que prefieren quedarse en casa existen las ayudas para adaptar la vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el cohousing o vivienda colaborativa?
Es un edificio de viviendas independientes con espacios comunes amplios para la convivencia. Con ayudas públicas, las viviendas no se venden: se alquilan o se ceden en uso durante al menos 20 años.
¿Cuánto cuesta vivir en una vivienda colaborativa subvencionada en Murcia?
En los proyectos del plan 2022-2025, el máximo es de 8 € al mes por metro cuadrado útil, incluida la parte de zonas comunes, actualizado con el IPC. Un apartamento con 65 m² computables saldría como máximo por unos 520 € al mes antes de esa actualización.
¿Qué ingresos se piden?
En los proyectos aprobados con el plan 2022-2025, hasta 5 veces el IPREM para todo el hogar, unos 42.000 € al año. Con el plan 2026-2030 el límite sube a 6 veces el IPREM, unos 50.400 €.
¿Dónde hay proyectos de cohousing en la Región de Murcia?
El Gobierno regional sitúa siete proyectos en Murcia, Cartagena, Lorca y Caravaca de la Cruz. En el BORM constan los de Algezares (26 viviendas) y Caravaca de la Cruz (12 viviendas).
¿Puedo comprar una vivienda colaborativa con ayuda?
No mientras dure la protección. La ayuda obliga a destinarlas al alquiler o a la cesión de uso durante 20 años, y en el plan 2026-2030 la protección es permanente.
Puedes ver los pisos en alquiler en Murcia, las viviendas en venta en Caravaca de la Cruz y el precio de la vivienda en Caravaca. Si tienes una casa y quieres saber cuánto vale, usa nuestra valoración gratuita.
Fuentes
- Decreto n.º 136/2025, de 31 de julio, subvención directa a Melcarte 2020 S.L. para 12 viviendas en Caravaca de la CruzBORM, 06/08/2025
- Decreto n.º 137/2025, de 31 de julio, subvención directa a La Rosaleda Cohousing S. Coop. para 26 viviendas en MurciaBORM, 06/08/2025
- Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030BOE, 23/04/2026
- Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, Bono Alquiler Joven y Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025BOE, 19/01/2022
- Jornada «La vivienda colaborativa hoy: oportunidades, retos y realidades»Informajoven, Ayuntamiento de Murcia, 2026
- La CARM reconoce la vivienda colaborativa como una modalidad residencial adaptada a nuevas formas de convivenciaMurcia Plaza, 01/11/2026
- Cuantías anuales (IPREM)SEPE, 2026
