Vivir en Altorreal y La Alcayna (Molina de Segura): precios

Vivir en Altorreal y La Alcayna es la opción de muchas familias que trabajan en Murcia y buscan casa con jardín, más metros y más tranquilidad sin alejarse demasiado de la ciudad. Las dos son urbanizaciones de Molina de Segura, en el entorno de la pedanía de El Romeral; según el propio Ayuntamiento, Altorreal es la urbanización con más habitantes del municipio. Esta guía reúne lo que cuesta vivir allí, los colegios que tienen y lo que conviene revisar antes de comprar, con datos oficiales de noviembre de 2026.

Precio medio de compraventa en Altorreal (código postal 30506)

1.589 €/m²

Importe medio de una vivienda vendida en Altorreal

225.000 €

Superficie media de lo que se vende en Altorreal

142 m²

Distancia en línea recta de Altorreal a la Plaza Circular de Murcia

9,6 km

¿Dónde están Altorreal y La Alcayna?

Las dos urbanizaciones están al este del casco de Molina de Segura, entre la ciudad y el límite con el municipio de Murcia. Cada una tiene su propio código postal: 30506 Altorreal y 30507 La Alcayna. En los alrededores hay otras urbanizaciones del municipio, como Los Conejos, Los Olivos, La Quinta o Monte Príncipe.

Son distancias en línea recta: por carretera el recorrido es algo mayor. En la práctica, vivir aquí suele significar depender del coche para ir a trabajar, al instituto o a hacer la compra grande, algo a tener en cuenta en el presupuesto familiar.

¿Cuánto cuesta una vivienda en Altorreal?

Según el Portal Estadístico del Notariado, en los últimos 12 meses disponibles se vendieron 143 viviendas en el código postal de Altorreal, a una media de 1.589 €/m² y unos 225.000 € por operación. Las viviendas son grandes: 142 m² de media, una superficie propia de casas unifamiliares.

Altorreal es la zona más cara de Molina de Segura, con el metro cuadrado un 49 % por encima de la media del municipio y algo por encima incluso de la media del municipio de Murcia.

En La Alcayna se registraron solo seis compraventas en el periodo, demasiado pocas para dar una media que sirva de referencia. Para valorar una casa allí conviene comparar con anuncios de la propia urbanización y con Altorreal, que tiene un tipo de vivienda parecido. Por ejemplo, este chalé de 375 m² en La Alcayna, con piscina y garaje, se anuncia por 475.000 €.

Puedes ver lo que hay a la venta ahora en viviendas en Altorreal y viviendas en La Alcayna, y comparar con el precio de la vivienda en Molina de Segura.

Alquiler

No hay una estadística oficial de alquiler por urbanización. La referencia más cercana es la del Ministerio de Vivienda para todo el municipio: un alquiler medio de unos 500 € al mes en 2024, sobre todo de pisos. Una casa con jardín en Altorreal o La Alcayna suele quedar por encima. Puedes ver la oferta en alquiler de viviendas en Molina de Segura.

Colegios en Altorreal y La Alcayna

Según el mapa escolar de la Consejería de Educación, en las dos urbanizaciones hay estos centros:

Para el bachillerato, ninguno de estos centros figura con esa etapa en el mapa escolar, así que los alumnos van a institutos de Molina o de Murcia. Molina de Segura tiene cuatro institutos públicos: Vega del Táder, Cañada de las Eras, Francisco de Goya y Eduardo Linares Lumeras. La adjudicación de plaza depende de la zona escolar y del baremo de cada curso.

¿Cómo se va a Murcia y a Molina?

La forma más habitual de moverse es el coche. En transporte público, la zona está dentro de la concesión de autobús Murcia-Molina (MUR-003) que explota Interbus, que tiene bonos multiviaje y un bono infantil en 2026. Antes de mudarte, consulta en la web de la empresa qué líneas paran cerca de tu calle y con qué horarios, porque en una urbanización la frecuencia suele ser menor que en el casco.

Impuestos y gastos de una casa en urbanización

• IBI: Molina de Segura aplica en 2026 un tipo del 0,808 % sobre el valor catastral. Lo explicamos en la guía del IBI en Murcia y su Región.
• Comunidad: si la casa está en un conjunto con piscina, zonas verdes u otros servicios comunes, pide el importe de la cuota y las últimas actas antes de firmar.
• Mantenimiento: jardín, piscina y fachadas encarecen el gasto anual frente a un piso.
• Gastos de compra: al precio se suman impuestos, notaría y registro. Los tienes en la guía de gastos de comprar una vivienda en Murcia.

¿Para quién encaja vivir aquí?

Muchas familias eligen estas urbanizaciones precisamente por el espacio y la calma. El reto suele ser la logística diaria, así que conviene hacer cuentas de tiempo y de gasolina antes de decidir.

Qué revisar antes de comprar en Altorreal o La Alcayna

1. Compara el precio con la zonaDivide el precio por los metros y compáralo con los 1.589 €/m² de Altorreal. En La Alcayna, compara con casas parecidas de la urbanización.
2. Mira la superficie realEn chalés y adosados, distingue metros construidos, útiles y de parcela. La nota simple y el Catastro te dan los datos oficiales.
3. Pregunta por la comunidadCuota, derramas pendientes y estado de piscina y zonas comunes.
4. Calcula los trayectosPrueba el camino a tu trabajo y al colegio en hora punta antes de decidir.
5. Revisa la plaza escolarComprueba a qué colegios e institutos optarías con tu dirección en el próximo proceso de admisión.

Antes de dar una señal, lee nuestra guía de las arras en la compraventa, y si quieres el contexto de todo el municipio, la guía de vivir en Molina de Segura.

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