Vivir en Molina de Segura: barrios, servicios y precios

Vivir en Molina de Segura es vivir a unos minutos de Murcia, en un municipio que crece cada año y que combina un casco urbano junto a la vega del río Segura con urbanizaciones residenciales al este. Con 78.458 habitantes a 1 de enero de 2025, según el INE, es el cuarto municipio de la Región por población, tras Murcia, Cartagena y Lorca.

Esta guía reúne lo que cuesta comprar por zonas, lo que se paga de alquiler, los colegios, el autobús y los impuestos locales, con datos oficiales del Notariado, el Ministerio de Vivienda, el INE y la Consejería de Educación consultados en noviembre de 2026.

Precio medio de compraventa en Molina de Segura

1.069 €/m²

Viviendas compradas ante notario en 12 meses

1.130

Alquiler mediano de un piso al mes (2024)

500 €

Habitantes a 1 de enero de 2025

78.458

¿Cuánto cuesta una vivienda en Molina de Segura?

En Molina de Segura la vivienda se pagó de media a 1.069 €/m² en los últimos 12 meses disponibles, según el Portal Estadístico del Notariado. Se firmaron 1.130 compraventas, con un importe medio de 158.374 € y una superficie media de 148 m². Son precios escriturados, no precios de anuncio.

La superficie media es grande porque el municipio tiene muchas casas en urbanizaciones. Por eso el importe medio se parece al de Murcia aunque el metro cuadrado sea bastante más barato: en el municipio de Murcia la media fue de 1.485 €/m² en el mismo periodo.

La obra nueva se pagó a 1.940 €/m² y la segunda mano a 1.030 €/m². Casi todo el mercado es de segunda mano: 1.073 compraventas frente a 57 de vivienda nueva.

El Ministerio de Vivienda, que mide el valor de tasación y no el precio de venta, situó Molina en 1.325,2 €/m² en el segundo trimestre de 2026, un 17,3 % más que un año antes. Es una de las mayores subidas entre los municipios grandes de la Región, como se ve en la guía del precio de la vivienda en Murcia en 2026.

Zonas de Molina de Segura: precio por código postal

El precio cambia mucho según la zona. El casco urbano y las pedanías que comparten su código postal (30500) son lo más asequible, con 890 €/m² y unos 123.000 € de media. Altorreal (30506), una urbanización residencial, es la zona más cara, con 1.589 €/m².

Al este, las urbanizaciones de Los Conejos, Los Olivos, La Quinta, El Romeral y Los Valientes (30509) tienen un precio por metro intermedio, pero las viviendas son las más grandes del municipio, 199 m² de media, y el importe medio sube a unos 239.000 €. Ribera de Molina (30508), junto al río, se quedó en 1.286 €/m².

Las zonas de cada código postal son aproximadas: un código no coincide exactamente con los límites de un barrio o una pedanía.

La urbanización de La Alcayna tiene su propio código postal (30507), pero no aparece en la tabla porque solo registró 6 compraventas en el periodo, demasiado pocas para dar una media fiable.

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Molina de Segura?

Un piso alquilado en Molina de Segura costaba de mediana 500 € al mes en 2024, a 5,27 €/m², según el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI) del Ministerio de Vivienda. El dato sale de las declaraciones de la renta de 1.820 pisos alquilados como vivienda habitual.

Es la misma renta mediana que en Cartagena y algo menos que en el municipio de Murcia (525 €). Entre 2019 y 2024 el alquiler por metro cuadrado subió un 26,5 % en Molina.

Son contratos en vigor, no anuncios nuevos, que suelen pedir más. Tienes la comparación con otros municipios en la guía del precio del alquiler en Murcia por barrios y municipios, y lo que puede subir tu renta cada año en la de la subida del alquiler.

¿Cuánta gente vive en Molina y cuánto crece?

Molina de Segura tenía 78.458 habitantes a 1 de enero de 2025, según las cifras oficiales del Padrón que publica el INE. En 2020 eran 73.095, así que ha ganado más de 5.300 vecinos en cinco años, un 7,3 % más.

La vivienda nueva, en cambio, es escasa: solo 57 compraventas de obra nueva en el último año. Puedes ver lo que se construye en obra nueva en Molina de Segura y repasar los impuestos de ese tipo de compra en la guía de comprar obra nueva en Murcia.

Colegios e institutos en Molina de Segura

Según el mapa escolar de la Consejería de Educación, en el municipio hay 47 centros educativos. Entre ellos, 15 colegios públicos de infantil y primaria: 12 en el núcleo de Molina y uno en Fenazar, otro en Torrealta y otro en Ribera de Molina.

Para secundaria hay 4 institutos públicos: Vega del Táder, Cañada de las Eras, Francisco de Goya y Eduardo Linares Lumeras. Completan la oferta 8 colegios concertados, 5 escuelas infantiles municipales, una Escuela Oficial de Idiomas y dos colegios internacionales privados, uno de ellos en Altorreal.

En la admisión escolar cuenta la cercanía del domicilio, así que conviene comprobar qué colegios quedan cerca de la calle concreta antes de elegir vivienda. Lo mismo pasa con el centro de salud: el Servicio Murciano de Salud lo asigna por dirección.

¿Cómo se llega de Molina de Segura a Murcia?

En coche, la conexión principal con Murcia es la autovía A-30, que pasa por el municipio.

En transporte público, el autobús entre Molina y Murcia pertenece a la concesión regional MUR-003 Murcia-Molina, que opera Grupo Interbus. Durante 2026 los menores de 15 años pueden viajar gratis en todas sus líneas con un bono infantil financiado por el Gobierno de España, que se pide en la web de la empresa. El Ayuntamiento de Molina tiene además ayudas propias al transporte para usuarios de esta concesión, que se renuevan en la oficina municipal.

Antes de elegir zona, calcula el tiempo real hasta tu trabajo. El casco tiene más servicios a pie; en las urbanizaciones del este el coche es casi imprescindible para el día a día.

Impuestos locales: el IBI en Molina de Segura

El IBI urbano de Molina de Segura tiene un tipo del 0,808 % en 2026, uno de los más altos entre los grandes municipios de la Región. En Murcia es del 0,712 % y en Cartagena del 0,598 %, según los datos de Hacienda que publica el Centro Regional de Estadística.

Un tipo más alto no siempre significa un recibo más caro, porque el impuesto se aplica sobre el valor catastral de cada vivienda y cada municipio lo revisó en años distintos. Tienes la comparación completa en la guía del IBI en la Región de Murcia.

Qué revisar antes de mudarte a Molina de Segura

Estos pasos ayudan a comparar zonas con datos y no solo por el anuncio.

1. Precio real de la zonaCompara el precio pedido con el €/m² de su código postal. En el casco y en Altorreal el metro cuadrado se diferencia en unos 700 €.
2. Piso o casaEn las urbanizaciones las viviendas superan de media los 140 m². Suma al precio el mantenimiento de la parcela y, si la hay, la cuota de la urbanización.
3. Servicios por domicilioEl centro de salud se asigna por dirección y en la admisión escolar cuenta la cercanía. Compruébalos para la calle concreta antes de firmar.
4. Gastos de la compraAñade el ITP o el IVA, la notaría y el registro. En segunda mano, el ITP general en la Región es del 7,75 %.

Para el último paso tienes la guía de gastos de comprar una vivienda en Murcia, que vale para toda la Región, y la del ITP y sus tipos reducidos. Si ya tienes vivienda y quieres saber cuánto vale, usa la valoración gratuita o consulta el precio de la vivienda en Molina de Segura.

Puedes buscar por zona: Altorreal, La Alcayna, Los Conejos, Los Olivos, Los Valientes, El Llano o Torrealta. También tienes todas las viviendas en venta en Molina de Segura y en alquiler en Molina de Segura.

Viviendas en Molina de Segura ahora mismo

Ver todas

475.000 €

≈ 1521 €/mes con hipotecaChalet en venta en La Alcayna, Molina de Segura

5 hab.375 m²4 baños

Preguntas frecuentes

Si dudas entre Molina y la capital, compara con la guía de barrios de Murcia para vivir o con la de vivir en Cartagena, que usan la misma fuente y el mismo método.