Vivir en Santa María de Gracia es vivir en un barrio de pisos a un paseo del centro de Murcia, con colegios públicos, tranvía y un centro de salud que se va a ampliar. Su código postal es, además, el de precio por metro cuadrado más alto de la capital. En esta guía tienes qué hay en el barrio, cómo moverte desde allí y cuánto cuesta comprar o alquilar, con datos de fuentes oficiales.
Dónde está Santa María de Gracia
Santa María de Gracia está al norte del casco urbano de Murcia, a menos de un kilómetro del centro. Según OpenStreetMap, el barrio arranca en la Plaza Circular y sube hacia el noroeste a los dos lados de la avenida Juan Carlos I, hasta la zona del centro comercial Carrefour Zaraiche.
El Nomenclátor del INE le asigna 12.006 habitantes a 1 de enero de 2025. Es un barrio de bloques de pisos con plazas ajardinadas entre los edificios y bajos comerciales. Según el Catastro, la mayoría de las viviendas de su entorno se construyó antes del año 2000. En nuestra ficha de Santa María de Gracia tienes el detalle de edificios, farmacias, supermercados y distancias.
Casi todo el barrio lleva el código postal 30008, que comparte con parte de Vistalegre y La Flota. Algunas calles, como la de Miguel de Unamuno o el Paseo Ramón Gaya, llevan el 30009.
- Colegios públicos de infantil y primaria con comedor dentro del barrio
- 3
- Paradas de tranvía en el barrio o en su borde (Plaza Circular, Juan Carlos I y Biblioteca Regional)
- 3
- Solar cedido para ampliar el centro de salud (BORM, 2024)
- 847,79 m²
- Precio por m² en el código postal 30008 (Notariado, últimos 12 meses)
- 2.474 €
Qué colegios hay en Santa María de Gracia
El barrio reúne varios centros públicos en pocas manzanas. Según el mapa escolar de la Consejería de Educación, estos son los que están dentro de sus límites:
| Centro | Tipo | Dirección | Enseñanzas |
|---|---|---|---|
| CEIP Nicolás de las Peñas | Colegio público | Calle Nicolás de las Peñas, s/n | Infantil y primaria, con comedor |
| CEIP Santa María de Gracia | Colegio público | Paseo Ramón Gaya, 2 | Infantil y primaria, con comedor |
| CEIP Manuel Fernández Caballero | Colegio público | Calle Antonio de Hoyos, 2 | Infantil y primaria, con comedor |
| IES Infante Don Juan Manuel | Instituto público | Calle Miguel de Unamuno, 2 | Secundaria |
Para los más pequeños hay dos escuelas infantiles privadas, Nice Day y Crecemos. Justo al otro lado del límite del barrio está el IES Juan Carlos I, que también imparte Formación Profesional.
En la enseñanza pública, la plaza depende en buena parte del domicilio. Antes de comprar o alquilar, revisa en el proceso de admisión de la Consejería qué colegios corresponden a la calle exacta que te interesa.
Qué servicios tiene el barrio
Centro de salud y su ampliación
El centro de salud Santa María de Gracia está en la calle Arturo Duperier, dentro del barrio. Su hospital de referencia, el Morales Meseguer, queda a menos de un kilómetro. En el propio barrio, OpenStreetMap sitúa además el hospital privado HLA La Vega.
El centro de salud va a crecer. En diciembre de 2023 el Pleno del Ayuntamiento de Murcia acordó ceder a la Comunidad Autónoma un solar de 847,79 m² situado entre el Paseo Ramón Gaya y la calle Miguel de Unamuno, pegado al edificio actual, para ampliarlo. El Consejo de Gobierno aceptó la cesión con el Decreto 117/2024, publicado en el BORM el 20 de julio de 2024.
Dos años después, el Decreto 143/2026 (BORM del 5 de agosto de 2026) fijó las condiciones que faltaban: la Comunidad tiene un plazo máximo de cinco años para hacer la ampliación y debe mantener el uso sanitario durante los 30 años siguientes. Si no lo hace, el solar vuelve al Ayuntamiento. Con el decreto, el terreno queda adscrito a la Consejería de Salud para ejecutar las obras.
Biblioteca, deporte y parques
En la avenida Juan Carlos I está la Biblioteca Regional de Murcia, que da nombre a una parada del tranvía. En la parte sur del barrio, cerca de la Plaza Circular, se concentran las instalaciones deportivas: el polideportivo municipal José Barnés, con su estadio, la piscina municipal Mar Menor y el Murcia Club de Tenis.
Las zonas verdes más grandes son el Parque de Fofó y el parque Príncipe de Asturias, y entre los bloques hay plazas con árboles y juegos, como la plaza Bohemia o la plaza Ortega y Gasset. OpenStreetMap también sitúa en la calle Auditorium el mercadillo semanal del barrio.
Cómo se llega al centro desde Santa María de Gracia
A pie, el barrio está a menos de un kilómetro del centro. Desde la Plaza Circular, la avenida de la Constitución lleva a la Gran Vía y al casco histórico.
En tranvía, la línea 1 tiene en el barrio o en su borde las paradas Plaza Circular, Juan Carlos I y Biblioteca Regional, que van seguidas según el sinóptico oficial de Tranvía de Murcia. En un sentido llega a Santiago y Zaraiche, Churra y el Estadio Nueva Condomina; en el otro, sube por Senda de Granada, El Puntal y Espinardo hasta la UCAM y el campus de la Universidad de Murcia.
En autobús, las fichas oficiales de TMP muestran estas líneas:
- La línea 6 (La Alberca–Murcia) acaba su recorrido con las paradas Primo de Rivera, Santa María de Gracia y Hogar 3.ª Edad. Antes pasa por la estación de tren de Murcia del Carmen, la Glorieta de España, la Gran Vía y la avenida de la Constitución, así que une el barrio con el tren sin transbordo.
- Las líneas 39, 44 y 79 paran en la Ronda Norte y en Primo de Rivera. La 39 y la 44 siguen hasta Santa Isabel, en pleno centro, y la 39 llega en el otro sentido al campus de Espinardo.
- La línea 31 recorre la avenida Juan Carlos I con paradas en Barnés y Biblioteca-Pabellón, y la 36 para en Primo de Rivera.
Cuánto cuesta comprar una vivienda en Santa María de Gracia
No hay un precio oficial por barrio, pero sí por código postal. Según el Portal Estadístico del Notariado, que recoge el precio escriturado ante notario, el código 30008 se vendió a 2.474 €/m² de media en los últimos 12 meses disponibles, con datos actualizados en septiembre de 2026. Es el código postal más caro de la ciudad: el precio medio por vivienda fue de 271.000 € y la superficie media, de 110 m².
Las calles del barrio con código 30009 salen más baratas en la media: 1.755 €/m². Ese código abarca también San Basilio y El Ranero, así que no refleja solo Santa María de Gracia. La media del municipio de Murcia fue de 1.473 €/m².
Ten en cuenta que el 30008 incluye también parte de Vistalegre y La Flota, y que la obra nueva sube las medias. Un piso usado de hace décadas puede salir bastante por debajo. Tienes la comparativa de toda la ciudad en la guía de barrios de Murcia para vivir. Este es el valor tasado oficial del municipio junto a la mediana de los anuncios publicados en BuscaVivienda:
Cuánto cuesta alquilar en Santa María de Gracia
El dato oficial del alquiler sale del SERPAVI, el sistema de referencia del Ministerio de Vivienda, que se calcula con las declaraciones de la renta. Para Santa María de Gracia, agrupando sus secciones censales, la renta fue de 6,89 €/m² al mes en 2024, con una renta mediana aproximada de 588 €. En el conjunto del municipio de Murcia fue de 6,52 €/m² y 525 €.
La asignación de secciones censales al barrio es aproximada, y son datos de 2024: el alquiler ha seguido subiendo desde entonces. Tienes más zonas en la guía del precio del alquiler en Murcia por barrios y, si vas a firmar un contrato, la de la fianza del alquiler en Murcia.
Para tu caso concreto puedes pedir una valoración gratuita de tu vivienda y consultar el precio de la vivienda en Murcia.
Qué revisar si buscas casa en Santa María de Gracia
- Código postalMira si el piso es del 30008 o del 30009: sus medias se separan más de 700 €/m².
- Año del edificioLa mayoría de las viviendas de la zona es anterior al año 2000: pregunta por el ascensor, la fachada y las derramas aprobadas en la comunidad.
- Colegio y centro de saludComprueba qué colegios públicos y qué centro de salud corresponden a esa dirección exacta.
- Obras previstasEl solar de la ampliación del centro de salud está entre el Paseo Ramón Gaya y la calle Miguel de Unamuno: si el piso da a él, tenlo en cuenta.
- Impuestos y gastosCalcula el ITP o el IVA y los gastos de notaría y registro antes de negociar el precio.
Para hacer números tienes la guía de gastos de comprar una vivienda en Murcia y la del ITP en la Región de Murcia y sus tipos reducidos. Si dudas entre zonas cercanas, compara con vivir en Juan Carlos I, vivir en La Flota y vivir en Vistalegre.
Si buscas piso, revisa las viviendas en venta en Santa María de Gracia y las viviendas en alquiler en Santa María de Gracia, o amplía la búsqueda a todo el municipio de Murcia.
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Preguntas frecuentes
¿Dónde está el barrio de Santa María de Gracia?
Al norte del centro de la ciudad de Murcia, a menos de un kilómetro. Arranca en la Plaza Circular y sube por los dos lados de la avenida Juan Carlos I. Casi todo el barrio tiene el código postal 30008.
¿Qué colegios públicos hay en Santa María de Gracia?
Tres colegios de infantil y primaria con comedor: Nicolás de las Peñas, Santa María de Gracia y Manuel Fernández Caballero. Para secundaria está el IES Infante Don Juan Manuel, y muy cerca, el IES Juan Carlos I.
¿Cuándo se ampliará el centro de salud de Santa María de Gracia?
El Decreto 143/2026, publicado en el BORM el 5 de agosto de 2026, da a la Comunidad un plazo máximo de cinco años para ampliarlo en el solar cedido por el Ayuntamiento. A noviembre de 2026 no se ha publicado una fecha de inicio de las obras.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Santa María de Gracia?
En el código postal 30008, el Notariado registró 2.474 €/m² de media en los últimos 12 meses, el más alto de la ciudad. En las calles con código 30009 la media fue de 1.755 €/m², y en el municipio, de 1.473 €/m².
¿Cómo se va de Santa María de Gracia a la estación de tren?
La línea 6 de autobús tiene parada en el barrio y pasa por la estación de Murcia del Carmen, la Glorieta de España y la Gran Vía, sin transbordo.
Fuentes
- Decreto n.º 143/2026, de 30 de julio, de modificación del Decreto n.º 117/2024 (ampliación del Centro de Salud de Santa María de Gracia)BORM n.º 179, 05/08/2026
- Decreto n.º 117/2024, de 11 de julio, por el que se acepta la mutación demanial de una parcela para la ampliación del Centro de Salud de Santa María de GraciaBORM n.º 168, 20/07/2024
- Sedes de los centros educativos de la Región de Murcia (mapa escolar)Consejería de Educación de la Región de Murcia, consultado el 06/11/2026
- Línea 6 La Alberca–Murcia: recorrido y paradasTMP Murcia, consultado el 06/11/2026
- Línea 79 Javalí Viejo–Rincón de Beniscornia–Murcia: recorrido y paradasTMP Murcia, consultado el 06/11/2026
- Sinóptico de la línea 1Tranvía de Murcia, consultado el 06/11/2026
- Buscador de precios reales de vivienda (mapa por código postal)Portal Estadístico del Notariado, consultado el 19/10/2026
- Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI)Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2026
